الهند: وضع «تاج محل» على لائحة عجائب الدنيا السبع

من طرف without_name 28/09/08, 03:08 am

مكانة «تاج محل » العالمية تؤثر ايجابا على سوق العقار في اغرا («الشرق الاوسط»)

نيودلهي: براكريتي غوبتا
ادى دخول تاج محل رمز الحب الحقيقي في قائمة عجائب الدنيا السبع الجديدة الى تنشيط سوق العقارات في مدينة اغرا الهندية التي تضم هذا الصرح التاريخي. والمعروف ان تاج محل هو صرح من الرخام اقامه امبراطور هندي مسلم في القرن السابع عشر لذكرى زوجته المحبوبة.
ومنذ حصول محل على المرتبة الخامسة في ترتيب عجائب الدنيا السبع الجديدة التي نظمتها شركة سويسرية، ارتفع عدد الزوار من 11 الف زائر الى 13500 زائر يوميا ، بينما يزور ما يقرب من 3 آلاف سائح اجنبي الضريح يوميا في غير الموسم السياحي بين شهري ابريل (نيسان) وسبتمبر (ايلول).

ويقول الخبراء ان زيادة عدد السياح سيمنح دفعة جديدة لقطاع العقارات وقطاعي البيع بالتجزئة وعمليات البيع والشراء في المدينة التي يوجد فيها 3 الآف فندق كبير وصغير.

وشهدت اغرا وضواحيها ازديادا في الطلب على العقارات التجارية والسكنية هذه الايام بنسبة تتراوح بين 10 و12 في المائة في الاسبوع الاول من شهر يوليو (تموز) الماضي.

وطبقا لانوج بوري مدير شركة "جونز لانغ لاسالي "فإن" الطلب على العقارات في المناطق الفا*** في المدينة سيزداد بنسبة تتراوح بين 15 و20 في المائة في الشهور القليلة المقبلة".

وقد بدأت تنمية العقارات الكبرى في الهند مثل "بارسافناث" و"اوماكس" و"انسالز" و"يونيتيك" في الحصول على مناطق تنمية عقارية سكنية وتجارية ضخمة بالقرب من طريق دلهي اغرا السريع تمتد الى آلاف الهكتارات. ويتوقع خبراء العقارات زيادة حجم قطاع البيع بالتجزئة في اغرا بنسبة 40 في المائة خلال السنوات الخمس القادمة، مما يعني زيادة حجم سلسلة محلات البيع بالتجزئة بنسبة 15 في المائة في منطقة اغرا الكبرى.

والمعروف ان حجم هذا القطاع لا يزيد على 2 في المائة في المدينة. ويجري حاليا العمل على تحويل عدد من العقارات الصغيرة الى شقق فاخرة. وقال رهول غارغ رجل الأعمال المقيم في دلهي والذي يملك فندقا في المدينة: "سأحوله الى شقق فا*** من 10 غرف تحتوي على كل التسهيلات العصرية وليس لدى الاجانب مانع في الإقامة في مثل هذه الشقق عندما تقارن التسهيلات بفنادق خمس نجوم".

وطبقا لتقديرات هيئة السياحة في المدينة، فهناك الآن اكثر من مائة فندق صغير في وسط المدينة وضواحيها، وان اصحاب اكثر من 30 فندقا يدرسون حاليا مسألة تجديد امكانياتها لتصل الى مستوى الفنادق الفا***.

وذكر المعماري حافظ كونتراتور: "ان اختيار تاج محل في لائحة عجائب الدنيا السبع سيؤدي الى انتقال السكان من مدن واحياء المستويات العليا الى اغرا مما يؤدي الى ايجاد فرص للمشاريع الإسكانية والتجارية ومشاريع البنى التحتية. وفي الوقت الراهن تبدأ اسعار العقارات في ضواحي اغرا من 3500 روبية للقدم المربع الواحد".

واوضح همانت شاه رئيس "اكرورتي نيرمان وهي شركة مختصة بالبنى التحتية في دلهي قائلا: "نعمل حاليا على تطوير ابراج سكنية في المدينة لأنها ستشهد تطوير طرق جديدة ومراكز للتسلية وفنادق للسائحين. وفي الوقت ذاته ذكر انيل مالهوترا من سلسلة مطاعم "يام" الدولية: "انه يوجد في اغرا بالفعل مطاعم "بيتزا هات" وكي اف سي" ولكن مع احتمالات ارتفاع عدد السائحين فسنتوسع في عدد فناقنا بنسبة كبيرة".

والجدير بالذكر ان البنية التحتية لقطاع السياحة متهالكة في المدينة وتثير القلق في اوساط رجال الاعمال، وتؤكد ان المدينة بحاجة الى ورشة تطوير حديثة على هذا الصعيد. وقالت شركات التطوير انها ستشيد ابراجا سكنية فاخرة في المدينة إذا ما تحسنت وسائل المواصلات والربط بين المدينة والمدن الاخرى وازداد عدد المراكز الترفيهية والفنادق الفا***. ويطالب رجال الاعمال بأن تكون البنى التحتية في المدينة موجهة للسياح لسد حاجة الاجانب الذين يأتون من كل حدب وصوب لزيارة المكان.

وفي الوقت نفسه تضغط لجنة "الحفاظ على تاج" التي يرأسها المحامي اجاي اغاروال من اجل اقامة مطار دولي في اغرا، قائلة: "ان الطائرات الخاصة وتلك غير التابعة للخطوط الجوية الهندية التي تصل الى مطار مدني تحت سيطرة القوات الجوية لم يعد كافيا بسبب ازدياد عدد الزوار الاجانب.

وكانت الحكومة الهندية قد خصصت 35 مليون روبية (حوالي 900 الف دولار) لتطوير الطرق المحيطة بتاج محل وتطوير اغرا باعتبارها من المدن السياحية الرئيسية.